热度2941票 浏览186次
时间:2010年8月04日 15:08
律师二手房买卖服务指引反垄断反不正当竞争律师网G#U4pp2z$L&sv
反垄断反不正当竞争律师网!E8uU#j8f4K}$k
编辑:反垄断反不正当竞争律师网 来源:北京律师协会反垄断反不正当竞争律师网5l
l
ZU$Wc _SNI$N
-B(gn3S3tG1I8r3{0反垄断反不正当竞争律师网+Q l"V{|
XW3h
!m&v v'E _R*A0反垄断反不正当竞争律师网D7xj)]5mEe)c@
律师二手房买卖服务指引
X2iU%q4D'c9F$Y+x0反垄断反不正当竞争律师网_t6RmPq
第一章 目的和依据
t*J0_;M4h3\!o0
o"cR0]_!n0一、定义
反垄断反不正当竞争律师网0q(TqtHi0A9ha反垄断反不正当竞争律师网5fZiT/D
lk+ee
二、目的
反垄断反不正当竞争律师网k`-H;m5Bg5P+PB
qal%ci;Ml0三、二手房买卖的法律依据
6E4u_R6k
H2\$M gT0
|}[,CSu%mK0四、适用范围
反垄断反不正当竞争律师网n0^9c:o/TN&I\?反垄断反不正当竞争律师网YF.K
S X6?
第二章买卖主体
反垄断反不正当竞争律师网uJ1c~ {]L/s"t{#U#`W:K!B8Q0一、买方主体审查和规划
反垄断反不正当竞争律师网X4V;o:PZ5|O1Sq\8a&C~;^ xV/Fx\0二、卖方主体资格审查
V8vz^a"^/L0
gF0q%G1F(c fHK(L0三、公司作为交易主体的特别审查
反垄断反不正当竞争律师网&pw){4m+S&d$^Ah @$Ld3u7hgk.F@r0四、国有企业或集体企业的特别审查
W2vW1`]5RD0
U\a3@A
TP0第三章 二手房交易的调查与审核
&d0jb?~ h-e8t9o
s0
g~U,`Q0一、权属审查
V:L*o3F+?7K
[0P0反垄断反不正当竞争律师网
|fW:[*V
N
二、共有权审查
反垄断反不正当竞争律师网~/w7g@2w4OnvN#b3UI
e]0三、权利限制审查
反垄断反不正当竞争律师网z%FJ.s9W0r
x反垄断反不正当竞争律师网5s:[REN9eB'q
四、他项权利设置审查
$b N&a
m1v0反垄断反不正当竞争律师网EA8TfThNF`"J#x
五、优先购买权审查
反垄断反不正当竞争律师网"s4lHSOLO&EHH\0RG0六、交易的禁止
o{)ve&ki!a |M#wD0
:@QFd!H*p2]%m0第四章 房屋的质量
反垄断反不正当竞争律师网-p5zCK?Q$v2B6J @反垄断反不正当竞争律师网;Nj8G#p-F]-e
第五章 二手房买卖合同
~/g"GZ+g%XJ0反垄断反不正当竞争律师网`sAO7xN2a
一、合同文本
反垄断反不正当竞争律师网
D'vpbc
m反垄断反不正当竞争律师网s!G"|/l
MC.g-p/Q0x oo
二、合同内容
反垄断反不正当竞争律师网X ?_'c?`O1v2H/Xf反垄断反不正当竞争律师网Y"W9r-o6MF3|o
第六章 土地使用权
反垄断反不正当竞争律师网wTI)]A\I反垄断反不正当竞争律师网IeAe6prK$l
一、住宅二手房买卖后的土地使用权
!kg*V,W:U6hdZ0反垄断反不正当竞争律师网}#o.E%pF
N Y
二、非住宅二手房土地使用权
反垄断反不正当竞争律师网3R
U q%n4` kLf"[1Fv反垄断反不正当竞争律师网_/hT/@H.pPb5NH`
三、其它形式的土地使用权
Y#g`8t)h;}7Y*k0
4XeFEC-T0四、农村用地的房屋交易禁止和限制
反垄断反不正当竞争律师网J9_0XP$XS2P反垄断反不正当竞争律师网Q}*yi~#Qa
第七章 二手房买卖的房地产中介服务
反垄断反不正当竞争律师网:F4xzo9]8`X6vgGAw1n:``
t x-@W0一 相关术语
7]~x3vs0
'G:wB:fv8zm6SS_.\0二 房地产经纪执业程序
反垄断反不正当竞争律师网aq-G&b)f-W:Im9H%]xvu
^;fE0三 房地产经纪中的禁止行为
反垄断反不正当竞争律师网7v|+I-l&n$lR7m3R反垄断反不正当竞争律师网J^+P/cx;b;A
四 房地产中介的收费
;h?N#HF(s0
b.C$Q EB O0五 中介服务公司在买卖合同中的签章
d#Tu
U_.]@2{r V0
7mwv`rMv`0六 二手房买卖的中介合同
RRR2f#r$d+d0K9u0反垄断反不正当竞争律师网 K7ek#d+G
t0D
七 、房地产中介合同示范文本
'FHy7I-JR,_,E'J0反垄断反不正当竞争律师网O"hc&SN3wM
八、中介合同不应含有以下条款
&zn$t ^ CcV0
v(n9SR)W`0九、受托代理无权向购买人收取佣金
反垄断反不正当竞争律师网\U"s#@6|Y1S d$]W+@0十、现金收购或者变相收购陷阱
反垄断反不正当竞争律师网;gx]A)i'X^反垄断反不正当竞争律师网o6H__+xm*a
^
十一、中介机构无权禁止和限制委托人与对方当事人的见面和谈判。
反垄断反不正当竞争律师网z%o/o%t*te#@+x#Ig/S(GCp0第八章 二手房买卖抵押贷款