热度2941票 浏览186次
时间:2010年8月04日 15:08
律师二手房买卖服务指引反垄断反不正当竞争律师网JG+Y+I,i4}v]
反垄断反不正当竞争律师网2OY0I
] Y5Cp"k&l
编辑:反垄断反不正当竞争律师网 来源:北京律师协会反垄断反不正当竞争律师网G!b#x
i;BY
反垄断反不正当竞争律师网Cm4? BZhp&SsJBl.Tg(HS0
,JE$R/F(g
Vf
j)c0
3_)\]|#B4\{0律师二手房买卖服务指引
'v
VW-K$o,sX[:g-m0
%D4|-Q8M@!w]:B0第一章 目的和依据
反垄断反不正当竞争律师网Av~t4}sLq/BTXBaa ||fs0一、定义
c"O3e"@7q2A0反垄断反不正当竞争律师网y+wEN|DA7A
二、目的
oT8j'o|r-N-s0
cUF$nO"D;`~r ?-}Z0三、二手房买卖的法律依据
反垄断反不正当竞争律师网#|)o'\Y.\a.SIG5Vsk#{d0四、适用范围
反垄断反不正当竞争律师网U
lC1@o5OT反垄断反不正当竞争律师网Sr!J"M?,pA
第二章买卖主体
反垄断反不正当竞争律师网-RTt*E}-b5z2q U反垄断反不正当竞争律师网-w
V'ALd.v2j|9L
一、买方主体审查和规划
OX'E5}UY
y0反垄断反不正当竞争律师网m\rVu
二、卖方主体资格审查
bpTex!sNI
@;f0反垄断反不正当竞争律师网_VG%D
q Y
三、公司作为交易主体的特别审查
3|8OUsw$b&V0
O$aC-h f0四、国有企业或集体企业的特别审查
9Zr.P}|!J1h/?0
`rkZlJ)} K.r0第三章 二手房交易的调查与审核
反垄断反不正当竞争律师网PHk(~kmC
J'tXW0B~;m,XW0一、权属审查
反垄断反不正当竞争律师网0_FxJg.L反垄断反不正当竞争律师网 uB8W9WK-z!?J
二、共有权审查
?-c,T(~C7{x0反垄断反不正当竞争律师网rNH8V1OkX-dZ
三、权利限制审查
9X\3VRSY6] K0
x+j3iR oM0四、他项权利设置审查
反垄断反不正当竞争律师网%N(D0l%eH1gg;^QK7|'@]+\p&Mt*\0五、优先购买权审查
2G+? bu7Im{ A0反垄断反不正当竞争律师网l(H+b!Ef'U?4y
六、交易的禁止
反垄断反不正当竞争律师网-W
e/D'u?6x反垄断反不正当竞争律师网m%Y6~mipc*gD
第四章 房屋的质量
反垄断反不正当竞争律师网{T+R{+Y}p
U3LD%}!qxg0第五章 二手房买卖合同
We3u5Z%^{1py/Q0反垄断反不正当竞争律师网sc.r0qum
一、合同文本
反垄断反不正当竞争律师网1oLwNUo,Q"s
Rb*b0二、合同内容
C?+os~
{ m8s0
yU^6ud7u0第六章 土地使用权
kT[WN0反垄断反不正当竞争律师网8B/D)pn ]0hY
O
一、住宅二手房买卖后的土地使用权
G'W!?QlV]5VcY,y\0
JDb(MC8U}*u0二、非住宅二手房土地使用权
反垄断反不正当竞争律师网tA1[OX反垄断反不正当竞争律师网0O+l;xvc)Q
三、其它形式的土地使用权
#STe8l,b7f
}0反垄断反不正当竞争律师网\-\~,~;}
四、农村用地的房屋交易禁止和限制
反垄断反不正当竞争律师网8fL_$z(\os反垄断反不正当竞争律师网&@O1ex
d7Lpp-VC;w+n3N
第七章 二手房买卖的房地产中介服务
反垄断反不正当竞争律师网;H| |3NAy;U1oQ"B.sB iH?0一 相关术语
反垄断反不正当竞争律师网WA$_'AsA反垄断反不正当竞争律师网f
K]0R+z%r2R
二 房地产经纪执业程序
FCT!ks#{*CC0
#K-`5Tal/opGcN ]0三 房地产经纪中的禁止行为
!f}0Ok%in#a
H0反垄断反不正当竞争律师网)[*r;m2xp+\
四 房地产中介的收费
)jNHv
g8Q\s0H0反垄断反不正当竞争律师网lZh0I0@D E&_
五 中介服务公司在买卖合同中的签章
反垄断反不正当竞争律师网'pypg,E$J&e^~q,L\e;t2l-[0六 二手房买卖的中介合同
)aMba"f0反垄断反不正当竞争律师网_)AgZ$G-]%](hB
七 、房地产中介合同示范文本
"rk)H? D N L6Q0
0u}8T@s
H5OL'X0八、中介合同不应含有以下条款
;z5Nqtw%~f0
~;`2~^!\X3Q n;K'sw0九、受托代理无权向购买人收取佣金
反垄断反不正当竞争律师网.^ W,c:aP qy
U$r
diq-A,T^#RyW3^0十、现金收购或者变相收购陷阱
EE8J`V-y-bA0
1a6q ~jX,r:w:i0十一、中介机构无权禁止和限制委托人与对方当事人的见面和谈判。
反垄断反不正当竞争律师网3N1HWUG反垄断反不正当竞争律师网d.T&TMXg`
第八章 二手房买卖抵押贷款
反垄断反不正当竞争律师网V*c-@"{@bH8TZ1d;i5O0一 审核贷款、抵押协议